Programa de Facturación para Inmobiliarios en Santander
Programa de facturación online para inmobiliarios en Santander. VeriFactu 2025 incluido. Prueba gratis.
Facturación Inmobiliaria en Santander: Cumplimiento Fiscal Simplificado con ZENA
En el sector inmobiliario santanderino, la retención de IRPF en operaciones de compraventa es una obligación crítica que genera frecuentes errores administrativos. Como agente inmobiliario, debes aplicar el 19% de retención sobre honorarios cuando actúas como mediador, además de gestionar correctamente el IVA en servicios de intermediación (21% en la mayoría de casos). ZENA automatiza estos cálculos complejos y garantiza que cada factura cumple con la normativa.
VeriFactu 2025: Tu Aliado Ante la Administración Tributaria
Desde el 1 de enero de 2025, la plataforma VeriFactu obliga a validar facturas en tiempo real con Hacienda. Para inmobiliarias en Santander, esto significa que ZENA integra nativamente esta verificación, evitando rechazos administrativos y multas por incumplimiento. No más esperas ni gestiones manuales: cada documento se valida automáticamente antes de que llegue al cliente.
Sectorizado en Inmobiliario, Anclado en Santander
ZENA entiende la realidad del mercado inmobiliario de Cantabria. Gestionamos la contabilización diferenciada de comisiones por venta y alquiler, los epígrafes IAE específicos (752 y 753) y las retenciones derivadas de operaciones con compradores extranjeros, frecuentes en la costa santanderina. Nuestro software respeta la lógica tributaria local y reduce tu carga administrativa hasta un 70%.
¿Por qué elegir ZENA?
VeriFactu 2025
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Preguntas Frecuentes
¿ZENA calcula automáticamente la retención de IRPF en mis facturas de mediación inmobiliaria?
Sí. ZENA detecta el tipo de operación (venta, alquiler, gestoría) y aplica automáticamente el porcentaje de retención correcto (19% en mediación de compraventas, según normativa vigente). La factura se genera ya deducida y se reporta correctamente a VeriFactu 2025.
¿Cómo gestiona ZENA el cumplimiento de VeriFactu para inmobiliarias en 2025?
ZENA valida cada factura contra VeriFactu en el momento de emisión, asegurando que datos fiscales, retenciones e IVA sean correctos. Si hay discrepancia, el sistema alerta antes de enviar, evitando rechazos y sanciones de Hacienda.
¿Qué diferencia hay entre facturación de comisión de venta y de alquiler en ZENA?
ZENA diferencia ambas operaciones automáticamente: en venta aplica retención de IRPF sobre la comisión; en alquiler, gestiona el IVA según el régimen elegido y las retenciones que correspondan. Cada factura se clasifica en el epígrafe IAE correcto (752 o 753) para tu declaración trimestral.